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赵烨心中如是所想,但是呢,他也知道,一下子建造这么地标建筑并不现实,还是需要一步一个脚印。
高楼大厦作为办公总部倒是可以,但是做科研的话,那就不适合了。
这些高楼大厦,大部分楼层都会租给其他公司使用。
不过,陆家嘴的面积很大,可以在总部大厦周围建立一些风格独特而又奇异的科研大楼,比如谷歌的新园区形似帐篷的BayView、苹果飞船总部大楼、亚马逊总部大楼Helix(三块相连的玻璃球顶组成)、腾讯总部大楼等等……
赵烨估计,光是大型科研大楼,就有好几十栋之多,拱卫着无疆大厦。
当然了,陆家嘴将来要发展成为上海国际金融中心,所以,商业大楼的数量也不能少,而且这些商业大楼的价值将来会一路飙升。
因而,改造陆家嘴绝对是一项获利巨大的项目。
赵烨计划,陆家嘴左侧的土地用于建造科研大楼,占地约四分之一;陆家嘴右侧面对上海外滩万国建筑群的土地建造商业开发,占地四分之三。
未来,哪怕是无疆集团跟不上时代的要求,技术落后于其他,哪怕后代不肖子代太多,但是也能依靠陆家嘴收租,让子孙后代衣食无忧。
古语云:“爱子,则为之计长远。”
郑裕彤怕子孙败光家产,斥资千亿资产建成高楼收租。
赵烨也得为子孙后代计长远。
当然了,改造陆家嘴项目,并非一蹴而就,分成很多期工程。
赵烨心中盘算了一下,最先确定了几个大型工程。
第一个工程是:东方明珠广播电视塔,前世上海标志性建筑,必须留在陆家嘴。
第二个工程是:迪拜塔。如何才能彰显无疆集团的地位,那就是修建迪拜塔作为无疆集团的总部大楼。迪拜塔高828米,162层,单单造价就超过10亿美元。如果再算上内部购物中心以及周边的人造湖泊等等配套设施,总投资好几十亿美元。当然了,如果是现在就开始建造,美元的购买力很强,估计二十多亿美元就足够了。
由于迪拜塔太高,放在前面,会挡住后面的建筑,所以,赵烨计划把它放在陆家嘴正中央的位置。
当然了,那时候,迪拜塔也就不叫迪拜塔,而叫无疆大厦!!!
第三个工程则是,无疆集团各大科研大楼,细分为互联网、移动通信、半导体、软件、计算机硬件、AI、航空航天、游戏、精密加工、光电子与光机电一体化、新能源与高效节能技术、材料、医疗保健、生物科技等等……
有些领域,无疆集团暂时还没有涉及到,但是未来肯定会进军其中。
另外,等这些大厦建成之后,赵烨还会对无疆集团旗下的公司重新梳理一遍,成立一个个全新的子公司。
第四个工程则是:建造迪拜帆船酒店,让它成为黄浦江上面一道靓丽的风景线。
第五个工程则是:【万疆一品】豪华住宅,楼盘的规模、高度以及豪华度都超过汤臣一品。
这些豪华住宅一部分用于出售和租赁,另一部分则用于笼络顶尖人才,送一套价值上亿的住宅就问那些人才感动不感动?
第六个工程则是:吉隆坡石油双塔,之所以选它,是因为1993年这个工程就要动工了,赵烨计划抢先一步,把吉隆坡石油双塔的外观设计公布出来,注册专利,其他公司届时就没办法再用这个设计了。
第七个工程则是魔都三件套:金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦。
大致就这些了。
优先级从上到下。
赵烨跟领导们简单了提了一下,具体蓝图,赵烨表示,他会回去画图,做好了之后,再让领导们观看。
刘书记等人内心已是震惊万分。
眼下,陆家嘴几乎没有什么高楼大厦,赵烨一来就准备上马世界第一高楼,甚至可能把世界前三大高楼都囊括在内。
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