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第387章 力排众议（第1页）

“取消预售制？”“虽然出现了烂尾楼的情况，但也不至于直接取消预售制吧？一旦取消预售制，对于我们市的房地产行业影响极大！”一个常委眉头微皱起来。“我倒是觉得不错，这样子一来就可以优胜劣汰，顺势好好的整顿一下乌烟瘴气的房地产行业！”常务副市长当然是第一个力挺秦毅的。“如果不整顿一下房地产的乱象的话，谁也不敢保证下一次还会出现多少烂尾楼！到时候出现烂尾楼，还不是我们政府背锅？经济是要发展，可我们也要重视一下民生！再说了，我们现在经济的支柱对于房地产行业的依赖变低了，这个时候整顿是最合适不过。”政协主任戴志云也是力挺秦毅。一些人看到书记还没有发话，有人还是提出了反对的态度：“秦市长，去年为止，我们房地产行业还支撑着全市四分之一的gdp！这可不小呐！”“是啊，真的不小了。”秦毅看着众人，笑着道：“我知道的确不小，但是四分之一的份额，在整顿之后，就算只占全市gdp五分之一，也可以接受，因为我们明年上半年，会有一批免税满三年的企业需要纳税了，对于我们的财政收入压力来说不成问题！我们现在发现这种乱象而不去整顿，不合理吧？”看到戴志云表态了，宣传部长龙任心自然也是跟着表态：“秦市长说的对，我也是支持整顿这种乱象！”“我认为这样比较好，对于预售资金的监管可以变得严厉起来，不允许任何房地产公司挪用，但是预售的话，还是要坚持，不能禁止。一旦禁止的话，说不定对很多房地产公司来说都是非常的难受，甚至不敢来我们海桐市了。”“这位周常委说的有道理，不过我认为，面对这种乱象，就是要一刀切，我们不能犹豫了！如果换成以前我们海桐市的经济结构来说，我们自然是不敢这样子做，但是现在我们经济实现了一定的转型，为什么不敢这样子做？”庄明德缓缓开口了。“前几天秦市长和我私下讨论过了，我就举一个秦市长说的例子，恒太集团，公司注册资金39亿，现在贷款接近2万亿！多的我也不多说了，大家靠自己去想象吧，我们海桐市既然对房地产的依赖越来越小，为何不未雨绸缪？”众人听这庄明德的话，一个个都是愣在原地！“贷款接近2万亿？”“嘶……岂不是说……”“不要乱说，闭嘴，心里明白就行！”“好了，多的我也就不说了，投票决定吧！”庄明德最终一锤定音。投票开始了。最终秦毅这边以6票全过！其余弃票！开玩笑，一把手和二把手都点头了，再加上事出有因，他们也就懒得再反对了。第二天，政府这边就出了公告！并且通知到了每一个房地产公司！当一个个房地产老板收到这一封通知书的时候，一个个都是愣神了！“一个星期之后，开始取消预售制！以后楼盘的销售，必须要封顶才可以进行销售！”“这怎么搞？完蛋了！”“岂不是说，想要像以前那样子快速赚钱，或者是投机取巧不行了？”这对于一些实力一般，甚至没有什么实力的房地产公司简直就是毁灭打击。也就是说，以后他们资金不足的话，哪里敢再买地盖楼盘？楼盘没有封顶，不给预售，也就是说自己要出全资去建楼去卖！……银监局。当刘荣看到这一份政府公告的时候，整个人都傻眼了！“卧槽！怎么回事？一个星期之后取消预售制？岂不是说以后的新楼盘都得全资去建造？直接把一群没有实力的房地产公司给刷下去了！”刘荣蛋疼无比。这对于他们银行这边来说，也是影响很大的！那就是房贷出去的钱，肯定会大大的缩水！如果有预售制的存在，房地产公司拿着一笔钱去买一块地皮，然后拿这块地皮去银行抵押贷款去建造楼盘。刚刚打地基就开始预售，预售的钱挪用出来又拿去买地皮，再去抵押贷款，又打地基，又挪用预售资金去买地抵押建楼盘，周而复始！这也是为什么恒太39亿可以贷款出接近2万亿的原因之一。如此一来，房地产老板贷款的次数会变多，贷款的周期会缩短！原本一个房地产老板全资建楼盘的话，可能十年就贷款两三次，但是如果有预售制的话，说不定十年他都要贷款十几二十次。贷款次数多，金额多，银行不就是贷款出去多，赚取的利息多？所以说，预售制对于银行是有巨大的业务量的！可是现在政府取消预售制，那简直就是砍了银行这边不少的业务量啊！所以现在的刘荣才跳脚！“到底是谁提出来的？”最关键还都通过了！他立马打电话去打听。十几分钟之后。“秦市长提出来的，最后庄书记也赞同？”听到这里，刘荣脸色发苦。一把手和二把手都同意这样子做，那显然是无力回天了！……不过当地很多老百姓听到这个消息，不少人都是拍手称快。“不封顶不可以预售？好好好！这样子就太好了！再也不担心买不到好的房子了。”其实很多楼盘预售的时候，很多老百姓也是担心会成烂尾楼。但是这些楼盘开始预售的时候，大家都在购买，你不去买，等真正封顶的时候，好的户型都被挑没了，你只能挑一些剩下不好的，如此一来，就算是冒着烂尾的风险，不少老百姓也只能是去硬着头皮去买。因为这几年楼盘好的基本一出来都被抢购！买晚了，都挑不到好的户型！但是现在不可以提前预售，到时候封顶才可以销售，到时候就看谁的手速快了，也不用担忧烂尾楼的出现！“这样子挺好！看来政府还是很重视这方面的，之前出现了烂尾楼，现在立马就整顿乱象了！”：（）你惹他干嘛，他是巡视组组长