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第一千零六十八章上市之从头再来(第2页)

子公司爱地置业负责持有地皮,目前持有的地皮包括:屯门青山公路大榄段、临近爱琴湾住宅用地36万平方尺,最高可建楼面面积130万平方尺。这块地皮处于郊区,预计十年内不会开发。

元朗六一街与中业路交叉口的住宅用地1。26万平方尺,此地块呈‘凹’字格局,只能用于盖两栋高层住宅楼。

柴湾、筲其湾、观塘、黄竹坑工厂大厦地块共计21万平方尺,最高可建楼面面积94。2万平方尺。

方氏地产、九龙巴士、香塂电灯、香塂煤气持有住宅用地72万平方尺,分别位于鸭脷洲、将军澳、南丫岛、大屿山、元朗,南氏可以操控的面积大约34万平方尺,具体情况大家可以翻到第107页至126页。

影子公司新界地产发展目前一共拥有20726个丁权,数量接近恒基实业,近期我会再次和李老四秘密接触,双方敲定新界发展计划。

影子公司曲中人置业,1988年开始执行从头再来计划,历时15个月,耗资20亿港币,以供楼的方式吃进当时价值196亿港币的物业,截至昨日,物业的估值膨胀4。87倍,超过港岛的平均涨幅。

自去年8月起,曲中人置业从升值潜力最差的物业开始套现,同样截至昨日,已套现价值274亿港币的物业,剩下的物业一分为二,大约价值180亿港币的精华部分会一直保留,其余的部分会于1997年7月之前完成套现。”

朱友仁转脸看向南易说道:“南生,南国银行对供楼的垫资已经归还,曲中人置业账户还有241亿港币,这笔资金该怎么处理?”

南易琢磨了一下,说道:“曲中人需要保留多少资金能保持正常供楼?”

“目前物业的租金已经足以应付供楼,只需在账户里保留一两亿资金用于应对突发状况。”

南易颔了颔首,“在曲中人账户里留5亿港币,其余的336亿,划36亿到伟光正置业账户,继续在全球范围内购置物业;剩余的200亿交给斯嘉丽资金用来投资,产生的利润算是创造力置业的。”

南易当初设计供楼计划的时候,已经琢磨过获得的利润该用于何处,一开始,他的想法是把钱用于收购破产的国营企业,只不过蚕食国营企业是不少人的发财良机,他跳出去就是螳臂当车。

后来,他的想法变得成熟了点,打时间差,不等这边获得利润再行动,于是,计划被命名为从头再来,也有了5+50美元的投资计划,这些都是从头再来计划的延伸。

《从头再来》,一首特殊时期带有特殊使命的歌曲,也是计划命名的来处,投资有挽救余地的国企,尽可能多消灭几个下岗指标,从头再来虽说有不少人否极泰来,可也有不少堕入深渊,对错与否,他就打算这么干了。

接着,大家就创造力置业需要保留的资产进行了讨论。

讨论的结果是保留在进行旧楼改造的7栋楼,注入元朗六一街地块,并在账上留下10亿港币现金,其中3亿用于元朗六一街地块开发,另外7亿用于再拿地,香塂与内地同时进行。

如此,创造力置业可以轻松评估出五十几亿的市值,按照目前股市的情况,稍弄点噱头,募集几十亿资金不难。接着逮机会拉伸打压几波,从二级市场捞点小油水,等到经济危机到来,股价跌惨的时候,再进行私有化退市,憋个两三年,看情况可以二次上市。

一来一回这么一折腾,既可以白捡大几十亿,又能借鸡下蛋,用股民的钱壮大创造力置业。

谈完,南易抱着南若琪下了游艇。

刚走上栈桥,小丫头就冲着海水咿咿呀呀,南易低头往海里一看,一大簇鱼在栈桥之下游着圈,把小丫头放下,一手揽着她的腰,看她的小手一张一合,仿佛要隔空抓住水里的游鱼。

“雄哥,听说你在泰国发了大财,有好路子,可别忘了兄弟们。”正当南易享受天伦,扰人清静的声音忽然响起。

南易不由蹙眉,循着声音望过去,见着五个身穿花衬衣,脖子上挂着大金链子的矮骡子朝他的方向走来,五人边走边聊,谈吐粗鲁且声如指抠泡沫,一路走来,让周边的人纷纷侧目不已,而几人视若无睹,依然自顾自地大声吆喝,生怕旁人不知他们有多屌。

五人当中,四人簇拥着中间一个中年人,一身花里胡哨,赌神款的大背头,阳光照耀下,闪闪发亮,也不知抹了多少发蜡,鼻梁上架着一副炫彩镜片的太阳镜,脖子上拴着一根比一般人食指还粗的金链子,遮掩着胸口若隐若现的刺青,窥一斑猜全貌,应该是一条过肩龙。

嘴上叼着一根粗大的雪茄,左手的食指和中指夹着,袅袅青烟中透出食指上的大翡翠戒指光芒,这货被人恭维着,其心甚乐,正放声大笑,一嘴发黄的牙齿肆无忌惮地袒露着,最显眼的就是门牙边上的金镶牙。

边上的四个矮骡子极度谄媚,清新马屁一记接着一记往大金牙的屁股上拍。

“矮骡子泰国发财?走私金表,还是给双狮地球牌当代理商?或者也有可能是在泰国炒股,社团好像也有搞金融证券。”

正当南易肚子里寻思的时候,被人叫做雄哥的中年男子止住他的狂笑,声若洪钟地说道:“好说好说,只要有我色魔雄一口吃的,就不会忘记兄弟们,今天先让你们开开眼,看看我新买的游艇。”

来游艇会码头自然是出海,只是让人意想不到,这个色魔雄居然能在这里有艘游艇。

深湾游艇会在香塂的游艇会中排名第二,在它之上只有一个香塂游艇会,不过香塂游艇会只是胜在成立够早,且与英国佬息息相关,要论游艇的豪奢,还是深湾游艇会更胜一筹,这边都是五十英尺以上的游艇,南若玢的红豆号都没好意思往这边停靠。

“巴闭啊,雄哥,几时买的游艇,我们几个都不知道。”

四个矮骡子齐声发出惊叹,其中一个个子矮矮,大概叫高佬×的黄毛龟用极其夸张的声音大叫,生怕旁人听不到似的。

码头上的人又是一阵侧目,下意识地远离噪音源,如避瘟神,毕竟来这儿的非富即贵,都是有身份地位的人,谁又乐意同矮骡子为伍。

(本章完)

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