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第一千零六十八章上市之从头再来（第2页）

子公司爱地置业负责持有地皮，目前持有的地皮包括：屯门青山公路大榄段、临近爱琴湾住宅用地36万平方尺，最高可建楼面面积130万平方尺。这块地皮处于郊区，预计十年内不会开发。

元朗六一街与中业路交叉口的住宅用地1。26万平方尺，此地块呈‘凹’字格局，只能用于盖两栋高层住宅楼。

柴湾、筲其湾、观塘、黄竹坑工厂大厦地块共计21万平方尺，最高可建楼面面积94。2万平方尺。

方氏地产、九龙巴士、香塂电灯、香塂煤气持有住宅用地72万平方尺，分别位于鸭脷洲、将军澳、南丫岛、大屿山、元朗，南氏可以操控的面积大约34万平方尺，具体情况大家可以翻到第107页至126页。

影子公司新界地产发展目前一共拥有20726个丁权，数量接近恒基实业，近期我会再次和李老四秘密接触，双方敲定新界发展计划。

影子公司曲中人置业，1988年开始执行从头再来计划，历时15个月，耗资20亿港币，以供楼的方式吃进当时价值196亿港币的物业，截至昨日，物业的估值膨胀4。87倍，超过港岛的平均涨幅。

自去年8月起，曲中人置业从升值潜力最差的物业开始套现，同样截至昨日，已套现价值274亿港币的物业，剩下的物业一分为二，大约价值180亿港币的精华部分会一直保留，其余的部分会于1997年7月之前完成套现。”

朱友仁转脸看向南易说道：“南生，南国银行对供楼的垫资已经归还，曲中人置业账户还有241亿港币，这笔资金该怎么处理？”

南易琢磨了一下，说道：“曲中人需要保留多少资金能保持正常供楼？”

“目前物业的租金已经足以应付供楼，只需在账户里保留一两亿资金用于应对突发状况。”

南易颔了颔首，“在曲中人账户里留5亿港币，其余的336亿，划36亿到伟光正置业账户，继续在全球范围内购置物业；剩余的200亿交给斯嘉丽资金用来投资，产生的利润算是创造力置业的。”

南易当初设计供楼计划的时候，已经琢磨过获得的利润该用于何处，一开始，他的想法是把钱用于收购破产的国营企业，只不过蚕食国营企业是不少人的发财良机，他跳出去就是螳臂当车。

后来，他的想法变得成熟了点，打时间差，不等这边获得利润再行动，于是，计划被命名为从头再来，也有了5+50美元的投资计划，这些都是从头再来计划的延伸。

《从头再来》，一首特殊时期带有特殊使命的歌曲，也是计划命名的来处，投资有挽救余地的国企，尽可能多消灭几个下岗指标，从头再来虽说有不少人否极泰来，可也有不少堕入深渊，对错与否，他就打算这么干了。

接着，大家就创造力置业需要保留的资产进行了讨论。

讨论的结果是保留在进行旧楼改造的7栋楼，注入元朗六一街地块，并在账上留下10亿港币现金，其中3亿用于元朗六一街地块开发，另外7亿用于再拿地，香塂与内地同时进行。

如此，创造力置业可以轻松评估出五十几亿的市值，按照目前股市的情况，稍弄点噱头，募集几十亿资金不难。接着逮机会拉伸打压几波，从二级市场捞点小油水，等到经济危机到来，股价跌惨的时候，再进行私有化退市，憋个两三年，看情况可以二次上市。

一来一回这么一折腾，既可以白捡大几十亿，又能借鸡下蛋，用股民的钱壮大创造力置业。

谈完，南易抱着南若琪下了游艇。

刚走上栈桥，小丫头就冲着海水咿咿呀呀，南易低头往海里一看，一大簇鱼在栈桥之下游着圈，把小丫头放下，一手揽着她的腰，看她的小手一张一合，仿佛要隔空抓住水里的游鱼。

“雄哥，听说你在泰国发了大财，有好路子，可别忘了兄弟们。”正当南易享受天伦，扰人清静的声音忽然响起。

南易不由蹙眉，循着声音望过去，见着五个身穿花衬衣，脖子上挂着大金链子的矮骡子朝他的方向走来，五人边走边聊，谈吐粗鲁且声如指抠泡沫，一路走来，让周边的人纷纷侧目不已，而几人视若无睹，依然自顾自地大声吆喝，生怕旁人不知他们有多屌。

五人当中，四人簇拥着中间一个中年人，一身花里胡哨，赌神款的大背头，阳光照耀下，闪闪发亮，也不知抹了多少发蜡，鼻梁上架着一副炫彩镜片的太阳镜，脖子上拴着一根比一般人食指还粗的金链子，遮掩着胸口若隐若现的刺青，窥一斑猜全貌，应该是一条过肩龙。

嘴上叼着一根粗大的雪茄，左手的食指和中指夹着，袅袅青烟中透出食指上的大翡翠戒指光芒，这货被人恭维着，其心甚乐，正放声大笑，一嘴发黄的牙齿肆无忌惮地袒露着，最显眼的就是门牙边上的金镶牙。

边上的四个矮骡子极度谄媚，清新马屁一记接着一记往大金牙的屁股上拍。

“矮骡子泰国发财？走私金表，还是给双狮地球牌当代理商？或者也有可能是在泰国炒股，社团好像也有搞金融证券。”

正当南易肚子里寻思的时候，被人叫做雄哥的中年男子止住他的狂笑，声若洪钟地说道：“好说好说，只要有我色魔雄一口吃的，就不会忘记兄弟们，今天先让你们开开眼，看看我新买的游艇。”

来游艇会码头自然是出海，只是让人意想不到，这个色魔雄居然能在这里有艘游艇。

深湾游艇会在香塂的游艇会中排名第二，在它之上只有一个香塂游艇会，不过香塂游艇会只是胜在成立够早，且与英国佬息息相关，要论游艇的豪奢，还是深湾游艇会更胜一筹，这边都是五十英尺以上的游艇，南若玢的红豆号都没好意思往这边停靠。

“巴闭啊，雄哥，几时买的游艇，我们几个都不知道。”

四个矮骡子齐声发出惊叹，其中一个个子矮矮，大概叫高佬×的黄毛龟用极其夸张的声音大叫，生怕旁人听不到似的。

码头上的人又是一阵侧目，下意识地远离噪音源，如避瘟神，毕竟来这儿的非富即贵，都是有身份地位的人，谁又乐意同矮骡子为伍。

（本章完）